Совет Федерации работает над гаражной амнистией

Еще с советских времен гаражи существуют в неопределенном статусе: человек может быть членом гаражно-строительного кооператива, но формально не являться владельцем гаража, и государство может в любой момент претендовать на территорию, где он располагается. Гаражи занимают много места, и гораздо выгоднее застроить эту территорию жилыми домами. Часто человека уверяют, что в этом ГСК все в порядке с документами, а потом местные власти там все сносят. Многие автовладельцы таким образом лишились гаражей, другим это в любой момент может грозить, потому что как объект недвижимости гараж никак не зарегистрирован. В советские времена право собственности на гараж фактически подменялось членством в организации. Когда регионы начали проводить инвентаризацию объектов недвижимости, они столкнулись с проблемой гаражных кооперативов: правоустанавливающие документы на гаражи есть, а как объекты собственности, они нигде не зарегистрированы.

Теперь появится возможность узаконить гаражи в ГСК, рассказал «Известиям» сенатор Дмитрий Шатохин. Для этого в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017 года, необходимо внести статью «Особенности госрегистрации права собственности на нежилое помещение в составе здания гаражно-строительного кооператива». В ней будет прописана процедура оформления гаража в собственность и необходимые для этого бумаги: документ, подтверждающий членство в гаражно-строительном кооперативе, оплата паевого взноса и техническая документация на нежилое помещение. У самого ГСК должен быть документ, выданный органом местной власти, на предоставление в собственность земельного участка.

Предполагается, что для гражданина оформление такой недвижимости в собственность обойдется в 15–20 тысяч рублей, а для ветеранов процедуру сделают бесплатной. Законопроект планируется внести в Госдуму до конца этого года.

• В Москве в этом году на торги выставят более 14 тысяч машиномест на 10,7 млрд рублей. Распродавать гаражи различных типов будут с помощью электронного аукциона, и если покупателю повезет, цена может быть вполне доступной. Утверждается, что 60–70% машиномест «уходят» по номиналу.
• Автовладельцам не стоит забывать, что за любыми правами тут же следуют и обязанности: после оформления гаража в собственность придется платить налог на недвижимость.
• Не так давно мы писали об удивительной истории о том, как у белорусского пенсионера украли гараж со всем его содержимым. Дедушка дозвонился в нашу редакцию и рассказал о подробностях этого происшествия.
  

Фото: Елена Пальм/ТАСС